Exklusives Penthouse mit
171 m² Wohnfläche
SICHER INVESTIEREN – STILVOLL WOHNEN
In Mötz in Tirol entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur sieben Einheiten – eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Werterhalt zu verbinden. Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse mit 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, durchdachter Planung und offiziell genehmigter Freizeitwohnsitz-Widmung – ideal als nachhaltige Wertanlage, Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Vermietung.
DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN IM ÜBERBLICK
- 171 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Zimmer – vielseitig nutzbar
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- 83 m² Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick
- Privater Garten mit rund 78 m²
- Individuelle Grundrissanpassung möglich
- 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten
- Freizeitwohnsitz-Widmung – offiziell genehmigt
- Voraussichtlicher Baustart Herbst 2025
Ein Penthouse, das Raum für Rückzug und Qualität im Alltag bietet – mit klaren Linien, funktionalem Design und hohem Wohnwert.
Selten in dieser Form verfügbar, flexibel nutzbar, solide in der Wertentwicklung.
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Jetzt unverbindlich anfragen oder Exposé anfordern
Gut durchdacht bis ins Detail:
EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT FREIZEITWOHNSITZ IN MÖTZ IN TIROL
Hier erfahren Sie, was dieses Penthouse besonders macht – von der Raumaufteilung über die technische Ausstattung bis hin zu den besonderen Merkmalen, kompakt zusammengefasst.
Das Untergeschoss
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite sowie in einen flexibel nutzbaren Raum – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Ein besonderes Plus: der private Garten mit rund 78 m², davon ca. 22 m² ebenerdig – ein erweiterter Wohnraum im Freien, der Ruhe und Rückzug bietet.
Das Obergeschoss
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern schafft ein offenes Raumgefühl und verbindet Innenraum und Natur auf elegante Weise.
Die Küchenanschlüsse sind für eine individuelle Planung vorbereitet – eine Kochinsel lässt sich optimal integrieren.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Südterrasse – ein Highlight
Mit rund 83 m² umschließt die Terrasse nahezu das gesamte Obergeschoss und bietet Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Hanglage der Liegenschaft verstärkt das besondere Freiraumgefühl und macht diesen Außenbereich zu einem exklusiven Rückzugsort.
Hochwertige Ausstattung &
moderne Technik
Für eine langlebige Wohnqualität werden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die effiziente Fußbodenheizung wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt – nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert.
Freizeitwohnsitz & Wohnqualität
Dieses Penthouse verfügt über eine offiziell genehmigte Freizeitwohnsitz-Widmung – eine seltene Möglichkeit, die maximale Flexibilität in der Nutzung bietet.
Das Projekt Mötz Locherbodenweg steht für hochwertige Architektur, durchdachte Planung und eine beeindruckende Lage mit Weitblick.
Ob als Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder nachhaltige Investition – hier entsteht ein Wohnraum mit langfristigem Wert.
Projekt Infos
Warum Mötz?
Beste Lage für Wohnen & Freizeit
Lage & Mobilität
- Direkte Anbindung an die A12
- Innsbruck in 20 Minuten
- Regionalzugstation Mötz
- Verbindung nach Innsbruck & Imst
Nahversorgung
- Supermärkte, Apotheke, Bäckerei in Gehdistanz
- Ärzte in der Nähe
- Krankenhaus in Innsbruck
Familien & Freizeit
- Kindergarten & Volksschule im Ort
- weiterführende Schulen in Telfs
- Wanderwege, Radrouten, Skigebiete & Naherholung direkt vor der Tür
FAQ
Damit keine Frage offen bleibt
Baustart
Zwischen September und Dezember 2025
Baufertigstellung
Jänner bis März 2027
Mitgestaltung möglich?
Ja! Bis zu einem gewissen Baufortschritt können Sie persönliche Wünsche bei Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtungen einbringen.
Wann wird bezahlt?
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in 7 Raten nach §10 BTVG, Ratenplan B – jeweils nach Baufortschritt, bestätigt durch einen unabhängigen Ziviltechniker. Sie zahlen also nie mehr, als bereits gebaut wurde.
Welche Nebenkosten entstehen?
Beim Wohnungskauf entstehen folgende Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragung
- 1,9–2 % + 20 % USt für Vertrag, Treuhand & Gebühren
- Kosten im Zusammenhang mit Finanzierung
- Kosten für Sonderwünsche (nach Aufwand)
Betriebskosten
Die Betriebskosten (exkl. Rücklage & Strom) liegen voraussichtlich bei ca. € 2,80 bis € 3,00/m²/Monat (unverbindliche Schätzung).
Energieversorgung
Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage am Dach / Südseite
Sonderwünsche
Sonderwünsche werden direkt mit den Professionisten abgestimmt und auch direkt mit ihnen abgerechnet (ausgenommen bauliche Änderungen).
Der Bauträger unterstützt Sie dabei persönlich.
„EIN WAHRER GLÜCKSGRIFF, VOM ANFANG BIS ZUM ENDE!“
Der Kauf meiner knapp 100 m² Wohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Ausblick war ein echter Glücksgriff. Besonders geschätzt habe ich die Möglichkeit, aktiv am Planungsprozess teilzunehmen – das gab mir viel persönliche Gestaltungsfreiheit. Die Bauqualität ist hervorragend, jedes Detail durchdacht. Ein großes Dankeschön an David Scheiber, der mich verlässlich durch alle Phasen – auch rechtlich – begleitet hat. Selbst nach dem Kauf fühle ich mich bestens betreut. Ich bin mehr als zufrieden!
MARIA KUPRIAN
Umhausen, Niederthaierstraße
„PROFESSIONELL, VERLÄSSLICH & LÖSUNGSORIENTIERT!“
Meine Zusammenarbeit mit DS Wohnprojekte war von Anfang an professionell, verlässlich und lösungsorientiert. Das Team ist fachlich top, offen für individuelle Wünsche und arbeitet sehr strukturiert.
Besonders beeindruckt haben mich die durchdachte Planung, die hochwertige Ausführung und der reibungslose Ablauf – begleitet von klarer Kommunikation. Auch nach Fertigstellung war das Team weiterhin erreichbar und hilfsbereit. Ich fühle mich in meinem Zuhause absolut wohl.
NICOLE UNTERLECHNER
Oetz, Moos
Ihr direkter
Ansprechpartner
DI (FH) MICHAEL FRITZ
VERKAUF & BERATUNG
T: +43 664 28 50 559
M: michael@ds-wohnprojekte.at
W: ds-wohnprojekte.at
